У центрі Харкова, на вулиці Сковороди, 79 відновилися будівельні роботи. Це гуртожиток НТУ “ХП”, більше відомий як “Гігант”, пам’ятка архітектури місцевого значення. У 2023 році тут звели металевий каркас, потім роботи зупинили через позицію міської влади. Проте наприкінці 2024 року будівельники знову з’явилися на майданчику та почали зварювальні роботи.

Що тут хочуть побудувати?
Це не літній майданчик, а капітальна забудова громадського харчування – кафе або ресторан. Зводять його власники відомого у Харкові гастропабу Zori (розташований на Нових Будинках). Саме сім’я Балаян викупила цю земельну ділянку ще до повномасштабного вторгнення рф, а тепер вирішила: час заробляти і будувати. До речі, улітку 2024 року вони відкрили ще одні Zori, але не в Україні, а в Сполучених штатах Америки.
Проте архітектурна спільнота, ХАЦ та НТУ “ХПІ” будуть намагатися зупинити це незаконне будівництво. Про це було повідомлено під час пресконференції у “Накипіло”.
Чому це будівництво не має відбутися?
У забудовників уся документація начебто “в нормі”. Вони отримали необхідні дозволи від профільного департаменту міськради. Їм навіть погодили будівництво висотою 25 метрів. Згадали “Гігант”? А тепер уявіть попереду нього 25-метровий ресторан. Цікаво, про що думав клерк мерії, коли підписував ці документи?
Паперову передісторію забудови розказав керівник ХАЦу Дмтро Булах.

“Як так сталося? У 2003 році цю ділянку біля “Гіганта” взяла в оренду Нателла Одарюк, дружина колишнього керівника МНС (зараз ДСНС). У 2011 році за певною схемою вона отримала дозвіл на придбання цієї ділянки, а у 2019 році продала її пані Анжелі Андрян. Зараз тут будує сім’я Балаян. Наскільки я знаю, планується другий ресторан Zori. У 2023 році департамент міськради видав їм містобудівні умови й обмеження, що дозволяє забудувати 100 % ділянки на висоту 25 метрів. Думаю, це перекриє по висоті весь “Гігант”. Це загрожує існуванню “Гіганта” і спотворить архітектурний ансамбль”, – каже Булах.
Архітекторка-реставраторка, членкиня ініціативної групи SaveKharkiv Катерина Кублицька говорить, що будівництво біля “Гіганту” порушує закон. Це може значно зашкодити цій пам’ятці архітектури та поставити під загрозу інші пам’ятки у Харкові.

“Це пам’ятка архітектури місцевого значення, що введений у реєстр. Він знаходиться на території центрального історичного ареалу, у комплексній охоронній зоні, що має режими забудови та обмеження щодо робіт. Є прямі норми закону щодо визначення меж пам’яток: на якій відстані що можна робити. Будь-які роботи можуть бути не ближче, ніж 5 метрів, але не перед пам’яткою, а поряд. Наразі ми спостерігаємо пряме порушення закону – екранування, дисонуюча забудова, що закриває величезний об’єкт. Це не просто пам’ятка архітектури місцевого значення. Ми повинні розуміти, що комплекс об’єктів у Харкові міжвоєнного модернізму – дуже цінний пласт, що, на щастя, зберігся після Другої світової війни і наразі є під постійною вірогідністю втрати через загрозу влучання російських ракет і діяльність, що спостерігається у Харкові. Це є наслідком невпорядкування містобудівної документації: є Генплан Харкова, за яким видають умови і обмеження, є опорний план. Проте ці документи між собою не корелюються. Це призводить до небезпечних колізій, як зараз. Дозвільні документи нам говорять “біле” на чорне”, – говорить Кублицька.

Архітектор Віктор Дворніков упевнений, що проблему прибудови до “Гіганта” потрібно вирішувати зараз, а не передавати нащадкам. Зупинити будівництво на цьому етапі легко і без втрат для міста.

“Це впливає на привабливість міста. Нові об’єкти мають приваблювати, але ці зміни швидше негативні. Це варварський підхід, де на існуючу червону лінію виноситься об’єкт, що трактується як тимчасовий (літні майданчики) і нам намагаються сказати те саме, що ми тут ненадовго. Але це об’єкт капітального будівництва. Це клас довговічності більше 50 років. Якщо він буде зведений, знести його буде складно. Зараз ми у тій точці, коли можемо все виправити. Але якщо ні, то залишимо це нашим дітям, чого не можна робити. Окрім порушень законодавства, йдеться про знецінення громади в інтересах малої групи людей. Ми не згодні з цим”, – впевнений Дворніков.
ХАЦ заручився також підтримкою НТУ “ХПІ”. Ректор університету Євген Сокол повідомив, що виступає проти цієї незаконної забудови.

Представники громади планують звертатися до консультаційної ради з питань охорони культурної спадщини при ХОВА, до керівництва ХОВА і до органів правопорядку.
Бо цей випадок може стати підгрунтям до того, що хтось захоче звести десятиповерхові “Кулиничі” біля Держпрому.
Автор: Юлія Агєєва