14 грудня суд задовольнив заяву прокуратури щодо заборони ТОВ “Клочківська апартментс” та іншим особам здійснювати будь-які підготовчі чи будівельні, демонтажні, земельні роботи, на земельних ділянках, де планується побудувати Urban One Klochkivska
Про це йдеться в ухвалі суду.
Заборона діє на час розгляду позову прокуратури по суті. У листопаді прокуратура подала позов до суду, в якому вимагає скасувати зареєстровані декларації про початок будівельних робіт та готовність об’єктів до експлуатації. Крім того, усунути перешкоди у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою. Зокрема, зобов’язати ТОВ “Клочківська апартментс”повернути місту земельні ділянки загальною площею 0,3419 га, з кадастровими номерами 6310136300:06:005:0090 та 6310136300:06:005:0021, розташовані за адресою вул. Клочківська, 148Б.
Прокуратура вважає, що ці земельні ділянки були самовільно захоплені і їх потрібно привести до стану 2017 року, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану).
На думку правоохоронців, земельна ділянка з кадастровим номером 6310136300:06:005:0021 відноситься до комунальної власності та нікому не була передана. Тож прокуратура намагається звільнити ділянки, які на їх думку, були зайняті самовільно.
А поки суд буде розглядати справу – прокуратура домоглася мер забезпечення у вигляді заборони ТОВ “Клочківська апартментс” та іншим особам здійснювати будь-які підготовчі чи будівельні, демонтажні, земельні роботи, на двох земельних ділянках.
З цікавого, як йдеться з матеріалів судового реєстру, в 2018 році по вул. Клочківська, 148Б зробили техпаспорт на нежитлову будівлю – магазин площею 40 кв.м. В тому ж році державні реєстратори ХМР внесли відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності на нежитлові будівлі літ. “В-1” площею 42 кв.м., літ. “А-1” площею 38,39 кв.м. Після чого, ці будівлі були внесені до статутного внеску TOB “Toppe Холл” (17.05.2021 назва змінилась на ТОВ “Клочківська апартментс”)
На замовлення TOB “Toppe Холл” проведено обстеження вказаної ділянки працівниками ТОВ “Пріма-КР”, під час якого нібито встановлено, що при первинній інвентаризації була допущена помилка, а саме нежитлова будівля літ. “А-1” по факту є багатоквартирним житловим будинком з вбудованими нежитловими приміщеннями літ. “А-3” загальною площею 2406,2 кв.м (загальна площа житлових квартир (№№ 1-:-14) складає 590,9 кв.м, загальна площа нежитлових вбудованих приміщень складає 1388,4 кв.м, з них основна 1291,4 кв.м, підсобна – 97 кв.м, а також місця загального користування площею 416,5 кв.м та літні приміщення площею 10,4 кв.м, про що складено довідку від 24.02.2021.
Тобто, замість невеличкого магазину, у реєстрі з’являється багатоповерховий будинок.
Крім того, ТОВ “Пріма-КР” 24.02.2021 складено технічний паспорт на будинок квартирного типу (гуртожиток), у якому зазначено, що відповідна будівля має літ. “A-3”, загальна площа 1532,6 кв.м, висота – 11,25 м, об`єм – 11734 куб.м, рік побудови не зазначений.
12.08.2021 укладено договір купівлі-продажу між ТОВ “Клочківська апартментс” (продавець) та ТОВ “Ріелті Люкс” щодо вказаної будівлі літ. “A-3”. На підставі вказаного договору 12.08.2021 внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про перехід права власності на цю будівлю за ТОВ “Ріелті Люкс”.
Саме за цих ділянках анонсується будівництво ЖК Urban One Klochkivska, квартири у якому продають під брендом “Строй Сіті Девелопмент”.
Це вже не перший позов, який прокуратура за останній час подала у відношенні об’єктів “Строй сіті”.
Раніше прокуратура подала до суду на ТОВ “Строй Сіті Девелопмент” за незаконну забудову земельної ділянки, яка розташована у провулку Лопатинському в центрі Харкова.
ТОВ “Ріелті Люкс” записане на Владислава Чорного, який також є одним з бенефіціарів “Строй сіті кепітал”.