Департамент із благоустрою, відбудови та реконструкції Харківської міськради провів два тендери на ремонт будинку по вулиці Наталії Ужвій, 72, який постраждав від збройної агресії рф. У кошторисах є суттєві завищення цін, а переплата може сягнути вісьмох мільйонів гривень.
Про це стало відомо під час аналізу кошторисів, які розміщені на сайті Prozorro.
Мова йде про аварійно-відновлювальні роботи багатоквартирного житлового будинку по вул. Ужвій Наталії, 72, де є два балансоутримувача – ЖК “ФЛОРА-12” та ЖК “ФЛОРА-13”. Ремонтуватимуть будинок теж два підрядника.
Відновлення ЖК “ФЛОРА-13” – це ремонт у під’їздах №№ 1-3. Загальна вартість робіт становить 115,59 млн грн. Підрядником стало ТОВ “Будівельна група “Житлобудпроект”.
Відновлення ЖК “ФЛОРА-12” – це ремонт у під’їздах №№ 4-6. Вартість робіт оцінили в 105,9 млн грн. Підрядник ПП “Будівельна фірма “Промтекс”.
Проєктом передбачається відновлення частково зруйнованих вертикальних несучих елементів, конструкцій перекриття, сходів, підлоги, перегородок, заповнення віконних і дверних прорізів, зовнішнього та внутрішнього опорядження, екранів балконів. Також в планах відновлення пошкоджених систем водопостачання, водовідведення, опалення, електропостачання, газопостачання.
Має бути відновлена робота ліфтів. У будинку облаштують індивідуальний тепловий пункт.
Тож ХАЦ вирішив проаналізувати кошториси та порівняти їх між собою та з ринковими цінами.
Варто зазначити, що фірма “Промтекс” вказала лише ціни за одиницю, а ось загальні ціни по позиціях вказані не були. Розбіжності в цінах між підрядниками виникли одразу. Так, “Промтекс” поставив ціну анкерної шпильки М12х120 по 140 гривень за одиницю, а “Житлобудпроект” – по 50 грн.
Понад мільйон гривень переплати може бути на закупівлі вікон. Так, “Житлобудпроект” в три під’їзди планує вставити вікна по 4500 грн за кв. метр, а “Промтекс” в три інші – по 5040 грн за кв. м. Для порівняння ХАЦ взяв останній договір цього ж департаменту на відновлення будинку. Мова йде про підрядника ПАТ “Трест Житлобуд-1 і відновлення будинку на Аерокосмічному проспекті. Тут компанія “Житлобуд-1” вставляє вікна по 4380 грн за квадратний метр.
В інший бік вже завищення на придбанні дверних блоків із двокамерним склопакетом. Так, для мешканців “Флора-13” вставлять металопластикові двері по 6500 грн за кв. м, а для “Флора-12” – по 5040 грн за кв.м. Ймовірна переплата на цій позиції – понад 700 000 грн.
Також “Житлобудпроект” прописав дорожчу сталь – по 40 000 гривень за тонну. Ринкова ціна становить близько 30 000 грн за тонну. І “Промтекс” у кошторисі якраз вказав наближену до ринку ціну – 31 500 грн за тонну. Тож для “Флори-13” переплата може становити понад 250 000 грн.
Майже 100 000 грн імовірної переплати може бути для “Флора-12” на дошках для підвіконня. “Промтекс” прописав їх по 330 грн за метр, в порівнянні по 250 грн за метр у сусіднього підрядника.
Завищення в рази виявилося у “Житлобудпроект” на придбанні суміші Ceresit CT29. В кошторисі підрядник прописав по 100 грн за кілограм.
“Промтекс” прописав по 16,20 грн за кг, що є і ринковою ціною.
На “Розетці” ця суміш коштує 15,6 грн за кілограм.
Тож імовірна переплата на цій позиції майже 2 млн грн.
Понад 200 000 грн імовірної переплати може бути у “Флори-12”, адже підрядник прописав більш коштовні мінераловатні плити.
В обох підрядників є завищення в кошторисі на суміш для приклеювання та захисту плит із мінеральної вати Ceresit СT190. Ринкова ціна цієї суміші становить близько 15 грн за кг.
У “Промтекс” ціна в кошторисі вказана 28,08 грн за кг.
І це, ймовірно, близько мільйона гривень переплати.
“Житлобудпроект” вказав ціну 34,9 грн за кг. Можлива переплата становитиме близько 1,4 млн грн.
Завищеними є ціни й на придбання бетону В25 (М350).
На сайті виробника можна знайти такий бетон за ціною 4000 грн за куб. м. “Житлобуд-1” прописує у своїх кошторисах ще нижчу ціну – 3526 грн за куб.м.
Натомість “Промтекс” прописав у кошторисі ціну 4947 грн за кубометр, а “Житлобудпроект” – 5100 грн за куб. м. У цьому випадку переплата може становити понад 300 000 гривень.
Грунт-фарба Ceresit CT-15 має ринкову ціну близько 165 грн за кг.
“Промтекс” таку ціну і вказав у кошторисі, а ось “Житлобудпроект” прописав цю фарбу по 390 грн за кг.
Це може призвести до переплати на суму понад 700 000 грн.
Подібні завищення є у “Житлобудпроект” на придбанні штукатурки Ceresit CT 64.
Для під’їздів “Флори-12” “Промтекс” купуватиме цю штукатурку за ринковою ціною – 85 грн за кг.
А ось у “Житлобудпроект” така сама штукатурка зазначена по 147 грн за кг.
Переплата на цій позиції може скласти 1,4 млн грн.
У цілому потенційні переплати є на дуже багатьох позиціях в обох кошторисах, в тексті зазначені лише найяскравіші моменти.
ТОВ “Будівельна група “Житлобудпроект” зареєстрована у Києві та записана на фонд “Фортіс констракшн Груп”. Директором фірми є Андрій Берендей. Берендей також був засновником кількох фірм, що раніше належали родині Рожкових, які є родичами депутата Харківської райради Микити Рожкова (пройшов за списком забороненої “ОПЗЖ”). Деякі члени родини на час повномасштабного вторгнення мали бізнес в росії та паспорта рф.
“Промтекс” входить до складу Консорціуму “Білдінг Груп” разом із ТОВ “Спецбудмонтаж-Україна” колишнього нардепа Анатолія Денисенка, ТОВ “Індастріал Білдінг Груп” та ТОВ “Інкам-Білдінг” Станіслава Києвця. Приміщення компанія орендує у ТОВ “Спецбудмонтаж-Україна”.
Засновником ПП “Будівельна фірма “Промтекс” тривалий час був Станіслав Бровін, зараз на 50% співзасновницею зазначена Ірина Ярован. Підписантом є Сергій Петруляніс, який і був керівником консорціуму.
ХАЦ вважає, що під час великої війни витрати на ремонт, будівництво та інші роботи мають бути мінімізовані, а вивільнені кошти мають бути спрямовані на потреби Сил Оборони України.
Інші статті:
У Харкові уклали договори на відновлення багатоповерхівок на понад 35 мільйонів гривень 
Харків vs Запоріжжя: поява нових фірм на підрядах із відбудови 
Понад 20 мільйонів на відбудову харківських багатоповерхівок у серпні: які будинки профінансували 
У Харкові менше ніж за місяць освоїли 33 мільйони на ремонт одного будинку на Салтівці 
“Житлобуд-1” відремонтує “Віденський будинок” зі значними переплатами